高崎市の空き家買取業者おすすめランキング【2024年版】

1. ハウスドゥ高崎西　株式会社パワー不動産

ハウスドゥ高崎西は、地域密着型の不動産会社で、空き家の買取に特化したサービスを提供しています。専門スタッフが親身になって対応し、スピーディーな買取を実現しています。高崎市内での豊富な実績を持ち、顧客満足度も高いです。

2. 株式会社上毛開発

株式会社上毛開発は、空き家の買取だけでなく、賃貸やリフォームの相談も行う総合不動産業者です。地元の市場を熟知しており、買取価格の透明性が高いのが特徴です。丁寧なヒアリングを行い、個々のニーズに合った提案をしています。

3. 株式会社高商

株式会社高商は、空き家の買取から再販までを自社で行う業者で、高崎市内での取引が多いのが特徴です。迅速な査定とともに、契約後のサポートも充実しており、安心して取引を進めることができます。

4. 群馬不動産買取相談センター

群馬不動産買取相談センターは、空き家をはじめとする不動産全般の買取を行っている専門会社です。高崎市内の物件に特化したサービスを提供しており、どんな状態の物件でも柔軟に対応しています。無料査定が受けられるため、まずは相談してみると良いでしょう。

5. センチュリー21リーボス

センチュリー21リーボスは、全国展開している不動産ネットワークを活かし、高崎市内でも信頼の厚い業者です。空き家の買取においても、大手ならではの迅速な対応が魅力です。査定も無料で行われており、気軽に相談できるのが特徴です。

空き家買取のメリット・デメリット

空き家買取のメリット

空き家を買取業者に売却することには多くのメリットがあります。まず、迅速に現金化できる点が挙げられます。通常の不動産売却よりも迅速な手続きが可能で、すぐにお金が必要な場合に便利です。また、仲介手数料がかからないため、売却価格をそのまま受け取れるのも大きな魅力です。さらに、状態が悪い空き家でも買取してもらえる可能性があるため、修繕費用をかけずに売却できる点もメリットの一つです。

空き家買取のデメリット

逆に、空き家買取にはデメリットも存在します。まず、買取価格が市場価格よりも低くなることが多い点が挙げられます。特にリフォームやリノベーションが必要な物件の場合、買取価格が大きく下がる可能性があります。また、買取業者によっては、対応が不十分だったり、中には悪質な業者もいるため、信頼できる業者を選ぶ必要があります。さらに、急いで売却するあまり、十分な情報収集を怠ると後悔することもあるため注意が必要です。

空き家買取の流れ

空き家を買取業者に売却する際の流れは以下の通りです。まずは、業者に相談を行い、物件の査定を受けます。査定結果を基に、買取価格を提示されます。提示価格に納得がいけば、契約を結び、必要書類を用意します。契約後は、買取業者が物件を引き渡し、最終的な決済が行われます。この一連の流れは、通常数週間から1か月程度で完了します。

高崎市の空き家の買取相場

高崎市における空き家の買取相場は、物件の立地や状態、面積などによって異なりますが、一般的には1,000万円前後が目安となることが多いです。特に市中心部に近い物件や、人気のエリアに位置する場合は高値で取引される傾向があります。一方、過疎地域や状態の悪い物件は相場が低くなるため、事前に相場を把握しておくことが重要です。また、複数の買取業者から査定を受けることで、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

空き家買取を利用するべき4つの場面

空き家の売却を急ぐ場合

空き家を迅速に売却したい場合、買取は非常に有効な選択肢です。通常の仲介売却に比べて、買取はスピーディーな取引が可能です。特に、親族の相続や転勤など、急を要する状況で空き家の処分を急ぐ際には、買取業者に相談することで、迅速に現金化することができます。

契約をスムーズにまとめたい場合

買取では、売主と買主の直接的な取引となるため、契約のプロセスがシンプルでスムーズです。仲介業者を介さずに、必要な書類や手続きを減らすことができるため、複雑なやり取りが少なくなります。時間をかけずに契約を結びたい方には、特におすすめです。

仲介売却で買い手がなかなか見つからない場合

空き家を仲介で売却しようとしても、なかなか買い手が見つからないケースがあります。特に高崎市では、人気のあるエリアとそうでないエリアがあるため、競争が激しいことがあります。このような場合、買取業者に依頼することで、早期に売却することが可能になります。

空き家の売却を近所に知られたくない場合

空き家の売却を周囲に知られたくない場合、買取はプライバシーを守る手段として有効です。仲介売却では、物件に訪れる見学者や広告活動が必要になりますが、買取の場合は特定の業者との間での取引にとどまるため、近隣住民への影響を最小限に抑えることができます。

空き家は放置すると損する理由

不審者による治安悪化の可能性

空き家を放置すると、その物件が不審者の拠点となることがあります。特に、周囲に人が住んでいないと、治安が悪化し、地域全体に悪影響を及ぼす可能性があります。安全な地域を維持するためにも、早めの処分が重要です。

倒壊のリスク

空き家の管理を怠ると、建物の劣化が進み、最悪の場合は倒壊の危険があります。特に老朽化が進んだ物件では、地震や強風によって倒れるリスクが高まります。事故が起こる前に処分することで、周囲の安全を守ることができます。

メンテナンス費用の問題

空き家は放置しているだけでも、定期的なメンテナンスが必要です。屋根や外壁、庭の手入れなど、放置すると維持費がかさんでしまいます。買取や売却を検討することで、これらのコストを削減することが可能です。

衛生面の悪化

空き家が放置されると、ゴミの不法投棄や雑草の繁殖、害虫の発生などが問題になることがあります。衛生状態が悪化すると、周囲に住む人々にも影響を及ぼす可能性があるため、早めの対応が求められます。

空き家を売却以外で活用する方法

リフォームで空き家を活用

空き家をリフォームすることで、自分自身の住まいとして再利用したり、賃貸物件として貸し出すことが可能です。リフォームにより現代のライフスタイルに合わせた間取りや設備を整えることで、物件の価値が向上し、将来的な収益を見込むこともできます。また、リフォーム費用は相続税の評価額を下げる効果もあるため、経済的なメリットも期待できます。

中古住宅として売却

空き家をそのまま中古住宅として売却する方法もあります。空き家が持つ独自の特徴や良好な立地条件を活かし、適正価格で販売することで、売却益を得ることができます。特に高崎市では、住みやすい環境や周辺施設の充実度が高いことから、中古住宅としての需要が見込まれます。購入希望者にとって、リフォームが施された状態を想定した販売ができれば、さらに魅力的な物件として的を絞ることが可能です。

更地で売却

空き家を取り壊し、更地の状態で売却する方法もあります。更地は建物がないため、購入者にとって自由な使い方ができる点が魅力です。特に高崎市では、新しい住宅や商業施設を建設するニーズがあるため、更地販売は一定の需要が見込まれます。ただし、解体費用がかかるため、これを考慮に入れて相場を判断する必要があります。

買取

空き家の買取を利用することで、スムーズに現金化することができます。買取業者は、物件の現状を鑑みた上で査定し、迅速に取引を進めてくれるため、時間がない方や急ぎで資金が必要な方にとって非常に便利な選択肢です。高崎市には、地域に特化した買取業者も多いため、その土地に合った適切な査定が受けられることが期待できます。また、仲介手数料が発生しないため、自己資金を有効活用できる点も魅力です。