広島県でおすすめの空き家買取業者ランキング2024

広島県で空き家をお持ちの方、必見です！

近年、空き家問題が深刻化する中、広島県でもスムーズに買取を行ってくれる業者が増加しています。この記事では、2024年の最新情報をもとに、広島県でおすすめの空き家買取業者をランキング形式で紹介します。また、空き家買取のメリットや流れについても詳しく解説しますので、安心して活用できます。

ぜひご覧いただき、あなたにぴったりの業者を見つけてください。

広島県の空き家買取業者おすすめランキング

1. サンワコーポレーション

サンワコーポレーションは、広島県内で長年の実績を持つ信頼性の高い空き家買取業者です。迅速な査定と手続きが特徴で、多様なニーズに応えるサービスを提供しています。また、地域密着型の営業により、広島の不動産市場に精通している点も魅力です。

2. グランポート株式会社

グランポート株式会社は、経験豊富なスタッフが在籍し、丁寧な対応が評判の業者です。査定額の透明性が高く、納得のいく条件での買取を目指しています。また、買取後のリフォームサービスも提供しており、購入者にとってもメリットがあります。

3. マエダハウジング不動産

マエダハウジング不動産は、広島エリアに特化した不動産業者で、空き家の買取にも力を入れています。専門的な知識と豊富なデータを基に、適正な価格での買取を行っており、オーナーの気持ちに寄り添った提案が好評です。

4. フラワーホーム

フラワーホームは、親しみやすいスタッフが多く、相談しやすい雰囲気が特徴の業者です。査定から買取までをスムーズに進めるためのシステムが整っており、独自のマーケティング手法により、買取価格の向上にも力を入れています。

5. 大和興産

大和興産は、広島県内での施工実績が豊富で、買取後のリフォームに関しても高い信頼を得ています。リフォーム事業と連携した買取プランを提供し、価値を最大限に引き出すサービスを展開しています。

6. 株式会社いちろ

株式会社いちろは、地域の皆様に信頼される不動産業者として、買取事業を展開しています。迅速な対応やアフターフォローが充実しており、買取後も安心して利用できるようサポートしています。

7. 広島不動産買取センター

広島不動産買取センターは、空き家を迅速に買取ることをモットーにしている業者です。明確な査定基準を設けており、オーナーが納得できる価格での買取を実現しています。また、買取後には地域貢献活動にも取り組んでいます。

空き家買取の基本知識

空き家買取のメリット・デメリット

空き家買取のメリット

空き家買取の最大のメリットは、迅速な現金化が可能であることです。空き家を保有し続けることによる維持費や管理の手間を省くことができ、特に急な資金が必要な場合にも活用できます。また、買取業者は専門的な知識を持っているため、適正な査定額を提供してくれることが多く、安心して取引ができる点も魅力です。さらに、引き渡し後は物件に関する責任を企業が負うため、売主側の負担が軽減されます。

空き家買取のデメリット

一方で空き家買取にはデメリットも存在します。最も大きな点は、仲介販売に比べて買取価格が低く設定されることが多いという点です。市場価格よりも安値での取引になる可能性があるため、最終的に得られる金額が少なくなるケースがあります。また、買取業者を選ぶ際には信頼性に注意が必要で、悪徳業者に当たるリスクもあります。慎重に業者選びを行うことが重要です。

空き家買取の流れ

空き家買取の一般的な流れは以下の通りです。まず、買取を希望する空き家の査定を受けます。業者が現地を訪れ、物件の状態や周辺環境を確認した後、査定額を提示します。次に、売主が査定額に納得すれば契約を結びます。契約後は、必要な書類を準備し、所有権の移転手続きを行います。手続きが完了してから、売却代金が振り込まれるという流れになります。

空き家の買取相場

広島県における空き家の買取相場は、物件の地域や状態、築年数などによって大きく異なります。一般的には、地価が高い都市部では買取相場も高く設定される傾向がありますが、郊外や過疎地域では買取価格が下がることもあります。相場を把握するためには、複数の業者から査定を受けることが重要です。また、最新の市場動向や地域の開発計画なども考慮に入れることで、適切な価格を見極めやすくなります。

空き家買取がおすすめなケース

空き家買取を利用したい4場面

早く空き家を処分したい

空き家を早く処分したい場合、空き家買取を利用するのが最適です。通常の売却方法では、広告掲載や内見の日程調整に時間がかかることがありますが、買取はスピーディに進められます。特に急な転勤や相続などの理由で、早急に空き家を手放したいケースにおいて、買取は時間的なストレスを軽減します。

契約をスムーズに進めたい

契約をスムーズに進めたい方にも、空き家買取はおすすめです。売却活動に伴う煩わしい手続きや交渉が少なく、専門の業者が手続きを代行してくれるので、負担を大幅に軽減できます。特に初めての不動産取引に不安を感じている方には、信頼できる業者のサポートが心強い味方となるでしょう。

空き家を広告に掲載しないで欲しい

プライバシーやセキュリティの観点から、空き家を広告に掲載したくない方には、買取が最適です。買取の場合、一般の購入希望者に公開する必要がなく、業者と直接契約するため、安心して取引を進めることができます。この方法なら、近隣住民に知られることなく、スムーズに空き家を手放すことが可能です。

仲介で扱ってもらえなかった空き家

仲介業者で扱ってもらえなかった空き家の場合でも、買取業者に相談することで新たな選択肢が生まれます。特に条件が悪いとされる物件や、劣化が進んでいる家でも、買取業者はそのままの状態で受け入れてくれることが多いです。これにより、手間をかけずに空き家を処分できるメリットがあります。

空き家はそのままにしておくのが一番損

治安の悪化

空き家をそのままにしておくと、治安が悪化する可能性があります。無人の家は、犯罪の温床になることが多く、近隣の住民にも不安を与える要因となります。早めに処分することで、地域の治安を守ることが重要です。

倒壊の可能性

放置された空き家は、老朽化が進み、倒壊の危険性が高まります。特に台風や地震といった自然災害に対して脆弱になり、周囲の人々に危険を及ぼすこともあります。適切なタイミングで買取を行い、安全を確保しましょう。

害獣や害虫による被害

空き家は害獣や害虫の巣となることが多いです。放置すると、ネズミやシロアリなどが侵入し、建物に深刻な被害を及ぼす可能性があります。また、これらの生物が感染症を媒介する場合もあるため、早期の対処が求められます。

固定資産税などの維持費

空き家を保有し続けることで、固定資産税や維持管理費がかかり続けます。特に長期間空き家を持っていると、これらのコストは累積していくため、経済的な負担も大きくなります。買取を選ぶことで、これらの負担を解消でき、資金を有効に活用できます。

空き家の活用方法

国の空き家対策

日本では空き家問題が深刻化しており、政府はこの問題に対するさまざまな対策を講じています。特に、地域の住環境や安全を守るために、空き家の適切な管理と活用を促進するための施策が進められています。具体的には、空き家の所有者に対する補助金制度や税制優遇措置、地域活性化に向けた空き家の活用プロジェクトなどが実施されています。これにより、空き家が放置されることなく、地域の資源として生かされることを目指しています。

空き家がたどる4つの選択肢

買取

空き家を買取専門業者に売却する方法は、迅速かつ手間をかけずに処分できるメリットがあります。特に、老朽化が進んでいる場合や、維持管理が難しいケースでは、買取を選ぶことで早期に現金化することが可能です。業者によっては、現況のままでも買取を行ってくれるため、特別な手続きが不要になります。

中古住宅として売却

空き家をリフォームして中古住宅として市場に出す選択肢もあります。リフォームを行うことで、魅力が増し、より高い金額での売却が期待できます。ただし、リフォームには時間と費用がかかるため、売却までのスケジュールを考慮する必要があります。

更地で売却

空き家を更地にしてから販売することも可能です。土地としての価値が高い地域では、更地として売却することで、土地の開発や新築を考える購入者にアピールできます。ただし、解体費用が発生するため、総合的なコストを考えることが重要です。

リフォームで空き家を活用

空き家をリフォームして、自分たちの住居や賃貸物件として活用する選択肢もあります。特に、立地や構造が良好な物件の場合、リフォームを施すことで新たな価値を生み出すことができます。また、賃貸にすることで、安定した収入を得ることも可能です。しかし、リフォームには予算と時間が必要なため、計画的な実施が求められます。