北海道の空き家買取業者おすすめランキング

1位：カチタス

カチタスは、全国展開をしている空き家買取の専門業者で、北海道においても多くの実績を持っています。迅速な査定とスピーディな買取が特徴で、売却を希望する方から高い評価を得ています。自社でリフォームや修繕を行うため、物件の状態に応じた柔軟な対応が可能です。

2位：リプライス

リプライスは、北海道エリアに特化した空き家買取を行っており、地域密着型のサービスが魅力です。不動産に関する深い知識を持つスタッフが在籍しており、安心して相談できる環境が整っています。特に、リノベーションに力を入れている点も注目されています。

3位：東武住販

東武住販は、北海道内で多くの空き家を取り扱っている実績のある業者です。買取だけでなく、売却後のサポートも充実しており、顧客満足度が高いです。地域に根ざしたサービスを提供しているため、地域事情にも精通しています。

4位：積水ハウス不動産販売

積水ハウス不動産販売は、大手企業ならではの信頼性が魅力です。高品質なサービスを提供し、空き家の買取だけでなく、アフターサービスも万全です。また、リフォームプランが豊富で、自分のニーズに合った提案をしてくれる点でも評価が高いです。

5位：ポラスの不動産販売

ポラスの不動産販売は、地域に密着したサービスを展開しており、北海道の特性を考慮した買取を行っています。特に、独自の査定システムを持っており、スピーディかつ正確な査定が可能です。顧客とのコミュニケーションを大切にしている会社です。

6位：フロンティア不動産販売

フロンティア不動産販売は、柔軟な対応と丁寧なサービスが特徴の業者です。空き家の買取に関して、独自のネットワークを活用して、迅速な査定を行うことができます。特に、引き渡しの条件なども柔軟に対応してくれるため、多くの利用者から支持されています。

7位：イズミハウス

イズミハウスは、北海道全域で空き家買取を行っている地域密着型の業者です。地元の事情に詳しいスタッフが在籍しており、相談しやすい雰囲気があります。査定の際には、物件の特性を生かした提案を行ってくれるため、納得のいく取引が期待できます。

8位：東光商事

東光商事は、北海道で長年にわたり不動産業を営んできた信頼性のある業者です。空き家の買取においても、経験豊富なスタッフが在籍しており、スムーズな取引が可能です。また、少額査定でも丁寧に対応してくれるため、小規模な物件の買取を希望する方にも適しています。

査定は複数社から受け、査定額を比較する

空き家を買取してもらう際には、まず複数の業者から査定を受けることが重要です。各社の査定額には差が出ることがあり、一社だけの査定を基に売却を決めるのは避けた方が良いでしょう。複数の業者と比較することで、より高額での買取が期待できます。また、査定の際には、物件の状態や立地、周辺環境などを詳細に伝え、正確な査定額を提示してもらうよう心掛けましょう。

不動産会社が対応しているエリアを確認する

空き家買取を依頼する不動産会社が、自身の物件が所在するエリアに対応しているかどうかも重要なポイントです。北海道でも地域によっては買取に強い業者や、逆に苦手な業者が存在します。事前にその業者が扱っているエリアを確認し、自分の物件がその範囲内に含まれていることを確かめることで、質の高いサービスを受けられる可能性が高まります。

引き渡し日などの希望条件が叶えられるか相談する

売却後の引き渡し日やその他の希望条件についても、業者との事前の相談が大切です。例えば、引き渡し日が急募である場合や、特定の事情による売却希望がある場合、それに対応できる業者かどうかを確認しておくことが重要です。経験豊富な業者であれば、柔軟に対応してくれることが多いですが、必ず事前に話し合いをしておくことで後々のトラブルを避けられます。

短期間での売却が可能

空き家を買取業者に売却する最大のメリットは、短期間での売却が実現できる点です。通常の不動産売却では、買い手を見つけるまでに時間がかかりますが、買取業者は即時に査定を行い、迅速な取引が可能です。お急ぎの方や、相続によって空き家をもらったものの早く処分したいという方にとって非常に便利な方法です。

リフォームや解体が不要

空き家を売却する際、一般的にはリフォームや解体を行うことが求められることがあります。しかし、買取業者に依頼する場合、その必要がありません。業者は「現況渡し」で買い取るため、状態に関わらずそのままの状態で売却が可能です。これにより、手間とコストを大幅に削減できます。

不用品をそのまま引き取ってもらえる場合がある

買取業者によっては、空き家内に残っている不用品をそのまま引き取ってもらえるサービスを提供しています。これにより、売却後の不用品処分に伴う手間やコストを削減できるのが大きな利点です。

例：家具や家電の処分が不要

例えば、家の中に残った家具や家電があっても、買取業者がそれらを引き取ることで、売却時に余計な手間をかけずに済みます。この点は、特に忙しい方や高齢者にとって大変魅力的です。

契約不適合責任に問われない

一般的な不動産売却では、物件に問題があった場合、売主が契約不適合責任を問われることがあります。しかし、買取業者への売却では、契約不適合責任が適用されないため、売却後にトラブルになるリスクを軽減できます。これも安心して売却できる要因の一つです。

仲介手数料がかからない

通常、不動産を仲介して売却する場合、仲介手数料が発生します。しかし、買取業者による直接買取の場合、この手数料が不要です。売却価格がそのまま手元に残るため、経済的にも有利になることが多いです。特に、早急に現金化したい場合には、大きなメリットとなります。

買取業者の選び方1】実績で選ぶ

空き家を高額で買い取ってもらうためには、まず買取業者の実績を確認することが重要です。過去の取引や顧客の評価を調べることで、その業者がどれだけ信頼できるかを判断できます。特に、実績のある業者は、地域に詳しく市場の動向を把握しているため、適正な価格での買取が期待できます。口コミや評判サイトを参考に、実績が豊富な業者を選ぶことをおすすめします。

買取業者の選び方2】リノベーション実績のある業者を選ぶ

リノベーションやリフォームに強い業者を選ぶことで、空き家の価値を最大限に引き出せる可能性があります。リノベーション実績がある業者は、物件の潜在的な価値を見抜く力があり、より高い査定額を提案してくれることが多いです。また、売却後のリノベーションプランを持っている業者であれば、買い取った後の再販も視野に入れているため、買取価格が競争力のあるものになることが期待できます。

買取業者の選び方3】相場を熟知している業者を選ぶ

空き家の買取価格は市場の相場に大きく左右されます。そのため、最新の不動産相場をしっかりと把握している業者を選ぶことが重要です。相場を熟知している業者は、適正な価格設定を行うことができるため、無駄な値下げ交渉を避けることができます。業者が提供する査定額の根拠を聞き、相場についての知識を確認することで、安心して取引を進めることができるでしょう。