三重県でおすすめの空き家買取業者ランキング2024

株式会社MK不動産企画

株式会社MK不動産企画は、三重県内での空き家買取に特化した業者です。地域に密着したサービスを提供し、迅速かつ丁寧な対応が評価されています。豊富な実績があり、顧客のニーズに応じた柔軟な買取プランを提案しています。

株式会社建築企画シード

株式会社建築企画シードは、建設業界における豊富な経験を活かし、空き家買取を行っています。特に古民家や築年数の経った物件の買取を得意としており、リフォームや再利用を提案することで新たな価値を創造しています。

アトラス株式会社

アトラス株式会社は、安心・安全な取引をモットーに、三重県内の空き家買取を行っています。専門のスタッフによる無料査定サービスが好評で、買取後のサポートも充実しているため、初めての方でも安心して依頼できます。

名泗コンサルタント

名泗コンサルタントは、地域の特性を理解した上での空き家買取を行っており、土地活用や不動産投資に関する相談にも対応しています。顧客とのコミュニケーションを重視し、ニーズに合わせた提案を行うことが特徴です。

有限会社アットホーム

有限会社アットホームは、家庭的な雰囲気を大切にしながら空き家の買取を行っています。地域の皆様に寄り添ったサービスが評価されており、スムーズな取引を実現します。特に安心感を求める方におすすめです。

株式会社アメニティホーム

株式会社アメニティホームは、空き家の買取からリフォームまで幅広く手掛けており、住まいの新たな価値を提供しています。経験豊富なスタッフが在籍しており、丁寧な対応が多くの信頼を得ています。

株式会社フタバコーポレーション

株式会社フタバコーポレーションは、専門の不動産コンサルタントが在籍し、空き家買取に関する知識が豊富です。買取だけでなく、相続や資産管理に関するアドバイスも行っており、トータルサポートが魅力です。

モノ・ループ株式会社

モノ・ループ株式会社は、持続可能な社会の実現を目指し、空き家のリノベーションや再利用を重視した買取を行っています。環境に配慮したサービスが支持されており、エコ志向の方にもおすすめです。

株式会社リーシングエム

株式会社リーシングエムは、現代のライフスタイルに合った空き家の買取を行っています。柔軟な対応と迅速な査定が評価されており、急な売却にも対応可能です。

有限会社G.N.クリエイト

有限会社G.N.クリエイトは、リフォームや改修を前提にした空き家の買取を行い、資産の有効活用をサポートしています。顧客とのコミュニケーションを大切にし、丁寧なヒアリングが特徴です。

美桑開発

美桑開発は、地域の特性を活かした空き家の買取を行い、開発計画にも積極的に関与しています。地域を盛り上げるための様々なプロジェクトへの参加が注目されています。

マルエイハウス有限会社

マルエイハウス有限会社は、顧客のニーズに応じた柔軟な買取プランを提供しています。特に、迅速な対応と明確なコミュニケーションが評価されており、初めての方でも安心して依頼できます。

アルファエステート

アルファエステートは、スピーディな査定と的確な買取価格で注目されている業者です。多様なニーズに応じたサービスが充実しており、土地活用や不動産投資に関する相談にも対応しています。

株式会社コウセイマネジメント

株式会社コウセイマネジメントは、地域密着のサービスを強みとし、多様な空き家の買取を行っています。特に、安心して取引できる環境を整えているため、信頼感が高いです。

有限会社日昇産業

有限会社日昇産業は、空き家の買取からリフォームまで、トータルにサポートする業者です。豊富な経験に基づくアドバイスが多くの顧客に支持されています。

株式会社アート・宙（そら）

株式会社アート・宙（そら）は、アート的な視点で空き家の価値を見出し、独自のリノベーションプランを提案しています。クリエイティブな発想が評価されており、個性的な空き家の再生に力を入れています。

大廣合同会社

大廣合同会社は、地域住民と連携しながら空き家買取を行っており、地域の価値向上にも貢献しています。コミュニティとの関わりが深く、信頼性が高い業者です。

株式会社ハートランド

株式会社ハートランドは、顧客の心に寄り添ったサービスを提供し、空き家買取を行っています。丁寧な接客とアフターフォローが評価されており、初めての方でも安心して利用できます。

サクシード

サクシードは、迅速な査定と透明性のある取引が特徴の空き家買取業者です。オンライン査定サービスも提供しており、忙しい方にも便利なサービスを展開しています。

有限会社豊国

有限会社豊国は、地域の特性を生かした買取プランを提供しており、空き家の活用方法にも豊富な提案力があります。地域とのつながりを大切にした運営が特徴です。

空き家買取のメリット・デメリット

仲介の場合

空き家を仲介を通じて売却する場合、メリットとしては市場価格での売却が期待でき、特に魅力的な物件であれば競争が生まれ、より高い価格で売れる可能性があります。また、売却時に仲介業者が手続きを代行してくれるため、実務的な負担が軽減されるのも大きな利点です。

一方、デメリットとしては、仲介手数料が発生すること、売却までに時間がかかる場合があること、そして購入希望者が見つからないといったリスクがあります。さらに、物件の状態によっては、修繕やクリーニングを行う必要が出てくる場合もあります。

空き家買取の場合

空き家買取では、不動産業者が直接購入するため、一般的にスピーディな売却が可能です。資金が早く手に入るため、急な資金需要にも対応しやすい点がメリットです。また、買取業者が物件の現状をそのまま受け入れるため、修繕を行う必要がなく、手間が省けます。

しかし、買取価格は市場価格よりも低くなることが一般的であり、この点がデメリットとして挙げられます。また、選ぶ業者によって対応が異なるため、信頼できる業者選びが重要です。

空き家買取の流れ

空き家買取の流れは、まず査定から始まります。業者に依頼し、現地調査を行った後、買取価格の提示があります。提示を受け入れたら、契約に移り、必要書類の準備を行います。その後、決済が行われ、売却代金が支払われるという流れです。スムーズに進めるためには、事前に必要な書類や情報を整えておくことが大切です。

空き家の買取相場

空き家の買取相場は地域や物件の状態によって大きく異なります。三重県内でも立地条件や周辺環境、物件の築年数や管理状況が影響を与えます。一般的には、同様の物件の取引事例を参考にした上で、業者が査定を行います。売却を考えている方は、複数の業者に査定を依頼し、相場を把握することが重要です。

空き家買取を利用したい3場面

空き家買取は、特定の状況において非常に有効です。ここでは、その代表的な3場面を紹介します。

• 相続したが住む予定がない場合
  親が所有していた家を相続したものの、自分は別の場所に住んでいる場合、空き家を放置するのはリスクが高いです。買取を利用することで、早期に現金化でき、相続税の負担を軽減することが可能です。
• 管理が難しくなった場合
  遠方に住んでいる、または高齢であるために物件の管理ができなくなった場合、空き家の維持費や固定資産税が負担になります。このような時に買取を利用することで、手間を省きつつ、収入を得ることができます。
• リフォームや売却が難しい場合
  空き家に老朽化が進んでいる場合、リフォーム費用が思った以上にかかることがあります。市場での売却も難しい場合、買取ならばそのままの状態で取り引きできるため、メリットがあります。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家をそのまま放置しておくことは、さまざまなデメリットを生む原因になります。以下の理由から、空き家を持っている方は買取を検討することが重要です。

• 資産の下落
  空き家は放置することで、資産価値が急速に下がります。周囲の環境が変化すると特に顕著です。
• 維持費の負担
  空き家であっても、固定資産税や管理費が発生します。これらの費用は毎年の負担となり、無駄な出費につながります。
• 治安の悪化
  放置された空き家は、犯罪の温床になり得ます。治安のリスクが高まることで、地域全体の価値が下がることもあります。
• 法律的なリスク
  倒壊や火災など、事故が起きた場合には、所有者の責任が問われることがあります。早めに買取を利用することで、こうしたリスクを回避できます。

以上の理由から、空き家はそのままにしておくのが最も損であり、早めに専門業者に相談することが重要です。

国の空き家対策

日本では、空き家の増加が社会問題となっており、国はこれに対する対策を講じています。空き家が放置されることにより、地域の景観が損なわれたり、防犯上のリスクが増大したりするため、国はさまざまな施策を推進しています。

主な取り組みとしては、空き家を所有する人への助成金制度や、リノベーション支援、空き家バンクの設置などがあります。これらの施策は、空き家を有効活用することで地域活性化を図ることを目的としています。

空き家がたどる3つの選択肢

空き家を所有している場合、考えられる選択肢は主に以下の3つです。

1. 売却や買取を行う – 空き家を売却することで、一時的な資金を得ることができます。特に、買取業者を利用することで、手間をかけずに迅速に処分することができる場合があります。
2. リノベーションを行う – 空き家をリノベーションして賃貸物件に変えることで、収益を得る方法です。この選択肢は、資金と時間がかかりますが、長期的な投資として有効です。
3. そのまま放置する – これは最も避けるべき選択肢です。空き家をそのままにしておくと、劣化が進み、最終的に価値が減少するだけでなく、周囲への影響も懸念されます。

これらの選択肢を踏まえ、自分自身の状況や目的に応じた最適な対策を検討することが重要です。